[转帖]北京房价"环比"已经下降10-15％
对房价涨跌的分歧来自于统计数据，现在说房价上涨也是对的，说房价下跌也没有错，那我们的真实感受呢？国家统计局发布的最新数据显示，2008年全国1－6月的房价同比上涨接近10％，虽然景气指数回落，但是市场反映依然强劲，不过和市场的观望气氛相比，说房价上涨谁都不会相信，从2008年上半年的房地产成交量及价格走势，很多人都怀疑“量价齐跌”，哪里来的“同比上涨”？
我之前说过“不能拿统计猪肉的方法来统计房价”最重要的原因就是房地产的地域性属性，不同地点之间的房产价格很难放在一起比较，这样出来的数据就会给公众极大困扰和误导。目前的平均价格是用整体销售额除以销售面积得出的市场总体平均价格，这个价格上涨原因很明显，首先今年以来很多楼盘都是低开高走，比原来的前期售价已经偏低，另外目前市场成交量偏低，销售量高的楼盘低开高走的价格趋势自然影响到整体价格走势。
那么北京市的楼价到低涨还是跌了呢？
我们从每个楼盘每个楼盘的价格走势来看，就不难得出结论。
1.首先多数新售楼盘都采用促销的政策，和2008年初相比，受到成交量的影响，促销、特价、送赠的幅度及折算金额达到10-15％；
2.许多在销楼盘维持原价至少都没有涨价的可能，成交量大跌或几乎卖不动；
3.新开售的楼盘虽然涨价，但是已经比原来同地块或周边同类项目降价达到10-15％；
4.最明显的是二手房，最为楼市刚性需求代表的二手房，现在业主抛盘数量急剧增加，不同楼盘同一套房产和年初相比售价已经直线下降12％以上；
5.虽然环比楼价下降，但是和2007年初或更早相比，由于客户买入价格不高，业主割肉后仍旧有利润可赚，所以同比价格依然上涨；
不论一手还是二手，改变统计方法，从每个楼盘的成交历史来统计，和2008年初相比，北京市楼价已经下降10-15％，所以公众对政府统计数据的质疑不无道理，关键是统计房产应符合房地产的特征。因此“2008年上半年房价和2007年同期同比上涨接近10％”虽然正确，确没有什么参考意义。
北京丰胸
[url=http://www.bjzx999.com/zm/rfzx/20081115867.htm][color=#810081]丰胸[/color][/url]的利与弊1、按摩丰胸
如果想增大胸部，按摩无疑是最为理想的。但是按摩常常会有这塑一个盲点，就是100个人按摩会有100种结果。它没有办法创造出一个客观的平均值。这是因为每一个按摩师的力度、对穴位的敏感度都不一样。做按摩还有一个麻烦，就是随时从您自己的反应去纠正。要知道，有时自己
的感觉也会自己骗自己的，所以更增加了按摩要达到完美效果的难度。从经济上，按摩应该是最便宜，也是最没有风险的是，1－2年才能训练出一个合格的、符合您个人要求的按摩师，这也是众多的女性朋友总是徘徊在美容院外找不到称心如意的按摩师的缘故了。
2、针灸丰胸
针灸，这是一个咱们老祖先遗留下来非常棒的智慧玩意，丰胸一样有效。但是针灸再怎么出神入化，也是简单刺激一下穴位令体内的激素活泼起来而已，再要进一步的话恐怕就不那么容易了。针灸最可行的也就是它能针对腺体、内分泌的部分进行调整，透过针扎可以刺激有关腺体的恢复，但还是没有办法让胸大肌产生效果。毕竟，[url=http://www.bjzx999.com/zm/rfzx/20081115867.htm][color=#810081]北京丰胸[/color][/url]它不具备运动的方式。
3、电疗丰胸
电疗丰胸恐怕要算目前效果最弱的一种丰胸方式了。把震动体片贴在胸部的穴位上，借用微弱的是差，身体对微弱的电子讯号开始做出反应，无形中慢慢刺激到类似按摩的穴位，看到一些基本的运动效果。电疗丰胸实际上是能过电疗来促进乳房内组织的再生，只是这种激活的手段一般人不那么容易接受或操作。但电疗本身毕竟没有什么风险性，所以也算是一个蛮不错的产品。遗憾的是，必须有足够的专业才有办法达到比较明显的效果。也许正是因为电疗丰胸操作比较复杂，专业性比较高，所以市面上一般也很难见到。
4、注射丰胸
注射丰胸指的是透过小针管把亲水性的一种胶注射进去，通过注射让胸部膨胀起来。这个方法从理论和实际操作上似乎都有行的通的理由。身体本来有一套完整的自卫系统，只要有外来物入侵，这个自卫系统很快成为一个吞噬的部队，不管是什么都要把它吃掉。因此，如果这时候注射进去亲水性、不造成任何后遗症的产品，丰胸的愿望似乎应当可以顺理成章的成为现实。但是，没有人能保证它是否会真的那么有效。
5、填充丰胸
[url=http://www.bjzx999.com/zm/rfzx/20081115781.htm][color=#0000ff]北京假体丰胸[/color][/url]形态美的时候，往往忽略了所有的美都应是在日常生活中可以享用的。如果它仅仅只是能够观赏，往往会带来意想不到的后果，填充丰胸最大的问题也就在于此，在很多的医学案例上面，都会发现由填充而引胸部的过敏，或者因为不小心挤压而造成破坏性的结果的真实情境。
6、物理丰胸
物理丰胸可能是最慢的，但是就对于身体的可靠性它却是最可放心的。所谓的物理就是不打针、不吃药、也不透过激素、不开刀，完全借助自身肌体的再发育，来塑造女性的形体。从目前全球丰胸美容发展的趋势来看，物理性健身丰胸正越来越受到人们的瞩目，也比较受到专业美容界的认可。
4款茶饮 美体又丰胸
隆胸，按摩，针灸……层出不穷的丰胸方法混淆了你的选择，要自然要安全，食疗是个不错的选择，没有时间天天做丰胸食品，可以选择喝丰胸茶，以简单方便为原则，不试太可惜。
木瓜玫瑰丰胸茶1
木瓜玫瑰丰胸茶
材料：玫瑰花、木瓜片、冰糖(量依个人喜好斟酌)
作法：将木瓜片、玫瑰及冰糖一起置入壶中，以热水冲泡即可饮用。
功效：能有效的消水肿，补血丰胸！(适用气血不足型，先天性的体质虚弱，由于营养不足，导致扁平胸部，产后乳汁分泌不足等。)
桂圆红枣木瓜丰胸茶
桂圆红枣木瓜丰胸茶
材料：龙眼肉5、6粒、红枣3粒、木瓜片3、4片、水250cc
制法：将全部材料置于锅内，待煮沸后即可饮用。
木瓜奶味丰胸茶
木瓜奶味丰胸茶
材料：木瓜片、牛奶、茶包(量依个人喜好斟酌)
作法：木瓜片，放入茶包，以微火焖煮3分钟，加入少许牛奶拌匀。
功效：木瓜、牛奶都有助于胸部的发育，两者放在一起食用，效果加倍。
鹿胶丰胸茶
鹿胶丰胸茶
功效：中药里的鹿胶和龟胶，味道虽不好，但却是丰胸的好东西哟。
用料：鹿胶、龟胶、红糖、水
做法：将少许鹿胶、龟胶及一杯水一起熬大约20分钟。最后放入红糖并均匀搅拌即可。
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